7 Rue des Tonneliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 1.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tonneliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 411 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 411 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 183 mètres
Ventes au 7 Rue des Tonneliers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Tonneliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tonneliers, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 7 Rue des Tonneliers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tonneliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tonneliers se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tonneliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tonneliers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
