1 Rue des Viviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Viviers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°3 et de 8.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue des Viviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 81 mètres
- - Angers Maître École à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 606 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 423 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2820 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 468 mètres
Ventes au 1 Rue des Viviers
Les 6 ventes au 1 Rue des Viviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Rue des Viviers se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Viviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Viviers se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Viviers
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Viviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue des Viviers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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