23 Rue des Viviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Viviers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 mais supérieur de 20.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Viviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 48 mètres
- - Angers Maître École à 1690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 865 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 651 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2987 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 23 Rue des Viviers se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Viviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Viviers se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Viviers
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Viviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Viviers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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