52 Rue des Viviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Viviers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue des Viviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Marianne.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 122 mètres
- - Angers Maître École à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 788 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 571 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2920 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 52 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 52 Rue des Viviers se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Viviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Viviers se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue des Viviers
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Viviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue des Viviers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
ANGERS 49000
7 annonces en vente chez Flatway
Etoile Immobilière
angers 49000
22 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
