23 Rue Descartes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 836 €

de 2 273 € à 3 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Descartes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue Descartes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des Pénitents à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descazeaux à 118 mètres
- Angers Saint-Laud à 1403 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 162 mètres
- Collège privé Saint Charles à 162 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 456 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 58 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 245 mètres

Ventes au 23 Rue Descartes

Une vente a été recensée au 23 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mai 2022

169 950 €(4 547 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.38 m²

23 Rue Descartes, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Descartes(2 973€)

31 Boulevard Descazeaux(2 868€)

33 Boulevard Descazeaux(3 055€)

22 Boulevard Descazeaux(4 224€)

29 Boulevard Descazeaux(2 869€)

39 Boulevard Descazeaux(3 089€)

28 Rue Guitet(3 653€)

26 Rue Guitet(3 850€)

Prix du 23 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 23 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 23 Rue Descartes se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Descartes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Descartes se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Rue Dindron, 49100 Angers(3,041 €)

Rue Guitet, 49100 Angers(3,737 €)

Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers(2,923 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.