1 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 129 mètres
- - Université d'Angers - Université à 924 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desjardins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 1 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 1 Rue Desjardins se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desjardins se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
