3 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 34.62 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 178 mètres
- - Angers Saint-Laud à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 126 mètres
- - Université d'Angers - Université à 940 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desjardins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 3 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 3 Rue Desjardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desjardins se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 250 € au 3 Rue Desjardins à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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