20 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°20 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 196 mètres
- - Angers Saint-Laud à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 186 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1031 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 402 mètres
Ventes au 20 Rue Desjardins
Une vente a été recensée au 20 Rue Desjardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Desjardins, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 20 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 20 Rue Desjardins se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Desjardins se situe 54.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 145.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
