29 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 189 mètres
- - Angers Saint-Laud à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 178 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1034 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 401 mètres
Ventes au 29 Rue Desjardins
Une vente a été recensée au 29 Rue Desjardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Desjardins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 29 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 29 Rue Desjardins se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Desjardins se situe 52.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 141.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
