22 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 190 mètres
- - Angers Saint-Laud à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 204 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1049 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desjardins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 22 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 22 Rue Desjardins se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Desjardins se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 22 Rue Desjardins à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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