2 bis Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 134 mètres
- - Université d'Angers - Université à 937 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 383 mètres
Ventes au 2 bis Rue Desjardins
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Desjardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Desjardins, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 bis Rue Desjardins se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Desjardins se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Desjardins est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 2 bis Rue Desjardins à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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