33 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 180 mètres
- - Angers Saint-Laud à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 212 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1067 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 360 mètres
Ventes au 33 Rue Desjardins
Les 4 ventes au 33 Rue Desjardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Desjardins, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 33 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 33 Rue Desjardins se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Desjardins se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 600 € au 33 Rue Desjardins à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 020 € si le professionnel les prend en charge.
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