4 bis Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Desjardins, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 182 mètres
- - Angers Saint-Laud à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 135 mètres
- - Université d'Angers - Université à 952 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Desjardins, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 4 bis Rue Desjardins se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Desjardins se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
