31 Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 90 mètres
- - Angers Maître École à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 565 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 310 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 90 mètres
Ventes au 31 Rue Desmazières
Les 2 ventes au 31 Rue Desmazières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Desmazières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 31 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 31 Rue Desmazières se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Desmazières se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
