4 Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 51 mètres
- - Angers Maître École à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 560 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 485 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Desmazières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 4 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 Rue Desmazières se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Desmazières se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 4 Rue Desmazières à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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