9 Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Desmazières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 99 mètres
- - Angers Maître École à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 536 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 433 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2028 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 9 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 9 Rue Desmazières se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Desmazières se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Desmazières
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Desmazières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Desmazières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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