9 Rue Desportes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Desportes, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Desportes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 3 parkings - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 252 mètres
- - Angers Saint-Laud à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 906 mètres
- - Collège David d'Angers à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 467 mètres
Ventes au 9 Rue Desportes
Les 6 ventes au 9 Rue Desportes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Desportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Desportes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Desportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Desportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Desportes dans son marché local
Prix du 9 Rue Desportes par rapport à la voie
Sur Rue Desportes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 9 Rue Desportes se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Desportes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Desportes se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Desportes à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Desportes est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
