65 Rue du Bourg La Croix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Bourg La Croix, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°67 et de n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Bourg La Croix, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg La Croix à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 693 mètres
- - Collège Félix Landreau à 693 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Bourg La Croix
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Bourg La Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Bourg La Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Bourg La Croix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Bourg La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Bourg La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Bourg La Croix dans son marché local
Prix du 65 Rue du Bourg La Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg La Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 65 Rue du Bourg La Croix se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Bourg La Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue du Bourg La Croix se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 60.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Bourg La Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Bourg La Croix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
