3 Rue du Canal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Canal, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°5 et de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Canal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maquillé à 43 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 243 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1236 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 341 mètres
- - Université d'Angers - Université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 124 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 249 mètres
Ventes au 3 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 3 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 3 Rue du Canal se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Canal se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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