5 Rue du Canal, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Canal, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 252 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 331 mètres
- - Université d'Angers - Université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 238 mètres
Ventes au 5 Rue du Canal
Les 3 ventes au 5 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Canal, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 5 Rue du Canal se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Canal se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Canal à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Canal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
