2 Rue du capitaine Écheman, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du capitaine Écheman, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du capitaine Écheman, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 531 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1357 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du capitaine Écheman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du capitaine Écheman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du capitaine Écheman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du capitaine Écheman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du capitaine Écheman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du capitaine Écheman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du capitaine Écheman dans son marché local
Prix du 2 Rue du capitaine Écheman par rapport à la voie
Sur Rue du capitaine Écheman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 Rue du capitaine Écheman se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du capitaine Écheman par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du capitaine Écheman se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du capitaine Écheman à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du capitaine Écheman est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
