2 Rue du Clon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clon, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 254 mètres
- - Angers Saint-Laud à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 947 mètres
- - Collège David d'Angers à 697 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clon par rapport à la voie
Sur Rue du Clon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Rue du Clon se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clon se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clon à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clon est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
