2 Rue du Clon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 394 €

de 2 796 € à 4 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 277 € à 4 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Clon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 et de 0.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue du Clon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 254 mètres
- Angers Saint-Laud à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 947 mètres
- Collège David d'Angers à 697 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1554 mètres
- Lycée général David d'Angers à 738 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 675 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Clon(3 522€)

7 Rue du Clon(3 411€)

3 Rue du Clon(3 514€)

2 bis Rue du Clon(3 409€)

4 Rue du Clon(3 165€)

8 Rue du Clon(3 506€)

21 Rue Dupetit Thouars(3 519€)

Prix du 2 Rue du Clon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clon par rapport à la voie

Sur Rue du Clon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Rue du Clon se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clon se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 17.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place La Fayette, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Mirabeau, 49100 Angers(3,982 €)

Rue Racine, 49100 Angers(3,975 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Clon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.