8 Rue du Daguenet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Daguenet, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Daguenet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillier à 87 mètres
- - Angers Maître École à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 744 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Daguenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Daguenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Daguenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Daguenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Daguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Daguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Daguenet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Daguenet par rapport à la voie
Sur Rue du Daguenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue du Daguenet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Daguenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Daguenet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Daguenet à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Daguenet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
