35 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue du docteur Guichard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 114 logements - 132 parkings - 1701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 825 mètres
- - Collège David d'Angers à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 412 mètres
Ventes au 35 Rue du docteur Guichard
Les 32 ventes au 35 Rue du docteur Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du docteur Guichard dans son marché local
Prix du 35 Rue du docteur Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 35 Rue du docteur Guichard se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du docteur Guichard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du docteur Guichard se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 35 Rue du docteur Guichard
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue du docteur Guichard
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