26 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du docteur Michel Gruet, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°13 et de 2.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 313 mètres
- - Collège Claude Debussy à 313 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du docteur Michel Gruet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du docteur Michel Gruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du docteur Michel Gruet dans son marché local
Prix du 26 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Michel Gruet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 26 Rue du docteur Michel Gruet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du docteur Michel Gruet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du docteur Michel Gruet se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
