2 Rue du Fresne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fresne, affiche un prix moyen de 3 555 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fresne, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 112 mètres
- - Angers Maître École à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1093 mètres
- - Collège David d'Angers à 338 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fresne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fresne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fresne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fresne par rapport à la voie
Sur Rue du Fresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Rue du Fresne se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fresne se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fresne à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fresne est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
