4 bis Rue du général Bizot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du général Bizot, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du général Bizot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 106 mètres
- - Angers Saint-Laud à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 602 mètres
- - Collège David d'Angers à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 169 mètres
Ventes au 4 bis Rue du général Bizot
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du général Bizot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du général Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du général Bizot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du général Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du général Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du général Bizot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du général Bizot par rapport à la voie
Sur Rue du général Bizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 4 bis Rue du général Bizot se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du général Bizot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du général Bizot se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du général Bizot à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du général Bizot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
