4 Rue du général Bizot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du général Bizot, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du général Bizot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 103 mètres
- - Angers Saint-Laud à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 605 mètres
- - Collège David d'Angers à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du général Bizot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du général Bizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du général Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du général Bizot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du général Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du général Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du général Bizot dans son marché local
Prix du 4 Rue du général Bizot par rapport à la voie
Sur Rue du général Bizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 4 Rue du général Bizot se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du général Bizot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du général Bizot se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du général Bizot à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du général Bizot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
