11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0840 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1226 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 439 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau
Une vente a été recensée au 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean-Edouard Verneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Jean-Edouard Verneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
