3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0840 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 442 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau
Les 2 ventes au 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean-Edouard Verneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Jean-Edouard Verneau est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
