13 Rue du Haras, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 535 €

de 2 619 € à 4 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue du Haras, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 134 mètres
- Angers Saint-Laud à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1278 mètres
- Collège David d'Angers à 698 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 862 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Haras

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Haras(3 392€)

15 Rue du Haras(3 724€)

16 Rue du Haras(4 007€)

18 Rue du Haras(4 004€)

9 Rue du Haras(3 526€)

14 Rue du Haras(4 292€)

12 bis Rue du Haras(4 170€)

12 Rue du Haras(3 785€)

Prix du 13 Rue du Haras dans son marché local

Prix du 13 Rue du Haras par rapport à la voie

Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 13 Rue du Haras se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Haras se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Avenue Denis Papin, 49100 Angers(3,628 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(3,288 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue du Haras

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.