9 Rue du Haras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Haras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 119 mètres
- - Angers Saint-Laud à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 492 mètres
Ventes au 9 Rue du Haras
Une vente a été recensée au 9 Rue du Haras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Haras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 9 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 9 Rue du Haras se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Haras se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Haras à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Haras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
