12 Rue du Harnais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Harnais, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Harnais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 311 mètres
- - Collège Claude Debussy à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Harnais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Harnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Harnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Harnais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Harnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Harnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Harnais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Harnais par rapport à la voie
Sur Rue du Harnais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 12 Rue du Harnais se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Harnais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Harnais se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 12 Rue du Harnais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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