18 Rue du haut Chêne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du haut Chêne, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du haut Chêne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 2298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 772 mètres
- - Collège Jean Monnet à 383 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 848 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du haut Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du haut Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du haut Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du haut Chêne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du haut Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du haut Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du haut Chêne dans son marché local
Prix du 18 Rue du haut Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du haut Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 18 Rue du haut Chêne se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du haut Chêne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du haut Chêne se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du haut Chêne à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du haut Chêne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
