23 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 024 €

de 3 317 € à 4 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 et de 0.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 23 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 324 mètres
- Angers Maître École à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1795 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 751 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 651 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 194 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Lutin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue du Lutin(4 027€)

38 Rue du Lutin(4 034€)

21 Rue du Lutin(4 037€)

40 Rue du Lutin(4 027€)

36 Rue du Lutin(4 025€)

27 Rue du Lutin(4 028€)

42 Rue du Lutin(4 034€)

34 Rue du Lutin(4 019€)

Prix du 23 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 23 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 23 Rue du Lutin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Lutin se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,585 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.