8 Rue du Lutin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lutin, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Lutin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 702 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lutin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lutin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lutin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lutin par rapport à la voie
Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 8 Rue du Lutin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Lutin se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 8 Rue du Lutin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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