18 Rue du major Allard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du major Allard, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du major Allard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 198 mètres
- - Angers Maître École à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 501 mètres
- - Université d'Angers - Université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 46 mètres
Ventes au 18 Rue du major Allard
Les 2 ventes au 18 Rue du major Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du major Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du major Allard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du major Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du major Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du major Allard dans son marché local
Prix du 18 Rue du major Allard par rapport à la voie
Sur Rue du major Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 18 Rue du major Allard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du major Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du major Allard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du major Allard à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du major Allard est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
