6 Rue du maréchal Juin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du maréchal Juin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 702 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du maréchal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du maréchal Juin dans son marché local
Prix du 6 Rue du maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 6 Rue du maréchal Juin se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du maréchal Juin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du maréchal Juin se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du maréchal Juin à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du maréchal Juin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
