21 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mélinais, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1395 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 283 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Mélinais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mélinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mélinais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mélinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mélinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 21 Rue du Mélinais se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Mélinais se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 127.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
