22 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mélinais, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 3.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1408 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 294 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mélinais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mélinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mélinais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mélinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mélinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 22 Rue du Mélinais se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Mélinais se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
