2 Rue du Morvan, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue du Morvan, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Henri Dunant.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1201 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 466 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morvan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue du Morvan se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morvan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Morvan se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
