4 Rue du petit Arceau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du petit Arceau, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 25.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du petit Arceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 126 mètres
- - Angers Maître École à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du petit Arceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du petit Arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du petit Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du petit Arceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du petit Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du petit Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du petit Arceau dans son marché local
Prix du 4 Rue du petit Arceau par rapport à la voie
Sur Rue du petit Arceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 4 Rue du petit Arceau se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du petit Arceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du petit Arceau se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 4 Rue du petit Arceau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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