46 Rue du Pin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°48 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue du Pin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mirabeau.
4 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 257 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 693 mètres
- - Collège David d'Angers à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 351 mètres
Ventes au 46 Rue du Pin
Une vente a été recensée au 46 Rue du Pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 46 Rue du Pin se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Pin se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 113.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 650 € au 46 Rue du Pin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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