1 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 684 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré-Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré-Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré-Pigeon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré-Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré-Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 1 Rue du Pré-Pigeon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Pré-Pigeon se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
