5 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 681 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pré-Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pré-Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pré-Pigeon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré-Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré-Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 5 Rue du Pré-Pigeon se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pré-Pigeon se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pré-Pigeon à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pré-Pigeon est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
