11 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 676 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 243 mètres
Ventes au 11 Rue du Pré-Pigeon
Une vente a été recensée au 11 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pré-Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pré-Pigeon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré-Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré-Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 11 Rue du Pré-Pigeon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pré-Pigeon se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue du Pré-Pigeon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 11 Rue du Pré-Pigeon à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
