65 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°60 et de 6.26 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 65 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 314 mètres
- - Angers Maître École à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 735 mètres
- - Université d'Angers - Université à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 232 mètres
Ventes au 65 Rue du Pré-Pigeon
Les 9 ventes au 65 Rue du Pré-Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 65 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 65 Rue du Pré-Pigeon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Pré-Pigeon se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
