96 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°69 et de 1.15 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 96 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 266 mètres
- - Angers Maître École à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 810 mètres
- - Université d'Angers - Université à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 290 mètres
Ventes au 96 Rue du Pré-Pigeon
Les 2 ventes au 96 Rue du Pré-Pigeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 96 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 96 Rue du Pré-Pigeon se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Pré-Pigeon se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
