2 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 216 mètres
- - Angers Saint-Laud à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dupetit Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dupetit Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dupetit Thouars, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 2 Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue Dupetit Thouars se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dupetit Thouars se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dupetit Thouars est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
