20 a Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°20 c et de n°20 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 9 locaux - 76 parkings - 1513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 211 mètres
- - Angers Saint-Laud à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 914 mètres
- - Collège David d'Angers à 750 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 359 mètres
Ventes au 20 a Rue Dupetit Thouars
Une vente a été recensée au 20 a Rue Dupetit Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Dupetit Thouars, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 20 a Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 20 a Rue Dupetit Thouars se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue Dupetit Thouars se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Dupetit Thouars est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
